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验房注意哪些事儿?墙体空鼓渗水较常见

时间:2016-02-24 15:22:47  编辑:杭州邮编生活网  来源:房产导购

  买房是个大事儿,可验房却是个技术活儿,大部分人都是两眼一抹黑,随着大众对房屋和装潢的质量要求越来越高,验房成为了必不可少的选购和装潢住房的重要环节,从而诞生了验房师这个职业。

  3·15来临之际,我们找到了拥有几十年验房经验的“杭州验房第一人”周炜浩,请他跟记者聊一聊验房的那些事儿。

  记者:杭州验房业现状如何?

  周:虽然验房这个行业已经存在不少年了,但是目前杭州的验房行业仍然没有一个良好的体系和规范,大都是各自为政,水平良莠不齐,工作经验是否丰富往往是重要因素。有些公司的检测报告,只有一两页十几个项目,这些水平就比较差。

  随着验房师这一职业被大家普遍接受,越来越多的人在收房时选择请一个验房师来帮自己的房子做检查。另外一个好现象是,现在很多开发商也开始和固定的验房师合作,为自己把关的同时,也以此证明自己的房屋质量是过关的,以此来吸引客户。

  记者:我们自己能做什么?

  周:看三书一证一表。即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

  有些项目其实自己是可以检查的。例如房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入;门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音;厕所、厨房是否给、排水顺畅,养水一段时间,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏等。

  记者:验房时毛坯房和精装房有什么要注意的?

  周:毛坯房是房屋到业主手里最原始的状态,房屋建筑结构以及施工方面的毛病,或者一些暗伤在毛坯房时期比较容易检测出来。

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